Несмотря на то, что финансовый кризис остался в прошлом, да и кредитные организации потеряли очень мало, они все равно продолжают опасаться. Поэтому не стоит паниковать, если в один прекрасный день вы получите извещение о досрочном погашении вашего займа по ипотеке. Ведь в случае полного краха заемщик получает назад свое имущество и при этом отдает уже копейки в счет погашения кредита. Такую ситуацию банки ни в коем случае не хотят допускать, поэтому предпочитают застраховывать себя подобными извещениями.

Погашать заем сразу же можно не торопиться, ведь если прочитать повестку внимательнее, то становится ясно – банк всего лишь советует сделать подобное, чтобы не столкнуться с большими проблемами в будущем. Да стоит признать, что никто не знает, как поведет себя финансовый рынок завтра, но все-таки, если вы с большей вероятностью можете гарантировать его стабильность, банку можно и отказать.

Заемщикам, вступившим в ипотеку следует помнить, что досрочное погашение займа возможно только в том случае, когда договор пересматривается и заново подписывается обеими сторонами. В случае, если ситуация некритическая, обвала цен нет, а банковская организация сама наводит панику, извещение можно проигнорировать. Хотя и это решение не будет считаться лучшим, ведь не стоит забывать о том, что у банка полномочий больше, чем у вас. Поэтому, получив подобное уведомление, следует прийти с ним в ваш банк и поговорить с менеджером.

Но бывают случаи, когда подобная повестка приходит не к платежеспособному и надежному клиенту банка, а к ярому нарушителю всех банковских предписаний. В следующих случаях банк вправе требовать досрочного погашения займа от своего клиента:

• Полное или частичное уклонение от налогов и ежемесячных платежей заемщиком. Причем если запоздавшим с платежом на несколько недель заемщикам это прощается, то опоздание на несколько лет уже ведет за собой судебные разбирательства и разговор с коллекторскими агентствами;
• Ежемесячное опоздание с оплатой взносов;
• Неподчинение заемщика общим правилам существующего двухстороннего договора;
• Потеря клиентом банка работы и его неплатежеспособность более чем полгода;
• Обнаружение попытки совершения мошенничества и последующие проблемы, возникшие у банка;
• Арест заемщика при подозрении в совершении финансовых махинаций;
• Подделка различных документов и дача взятки должностным лицам для упрощения процесса выдачи кредита.

При возникновении подобных проблем кредитное учреждение вправе потребовать от вас возвращения займа полностью или частично раньше установленного срока. Причем для этого не нужно будет ни договора, ни согласия заемщика (как в случае с платежеспособным и добросовестным клиентом).

Если думаете, что сможете взять кредит и скрыться с ним в неизвестном направлении, то стоит забыть подобную наивность. Абсолютно у всех кредитных организаций есть свои связи в службе безопасности, таможне и авиакомпаниях. Если ваш долг будет слишком велик, а банк приложит все усилия для вашего поиска, то уже через несколько дней вас вернут в родной город и именно с этого момента вы получите уже серьезные неприятности.