Все, кто хоть раз сталкивался с кредитованием знают, как важно правильно подготовить требуемый пакет документов. Некоторым людям, подающим заявку на ипотеку, впоследствии приходится доносить в банк недостающие бумаги и справки.

Когда сбор документов затягивается, откладываются одобрение и регистрация ипотеки, да и стоимость жилья за это время может возрасти. Поэтому так важно узнать, какие документы нужны для получения ипотеки и заранее иметь их на руках.

Среди необходимой документации можно выделить несколько категорий:

• Личные документы заемщика (и поручителя);
• Документы, которые смогут подтвердить платежеспособность;
• Документы приобретаемого объекта недвижимости.

Личные документы заемщика

Зачастую человек подает заявление на ипотеку в несколько банков. Поэтому запаситесь большим количеством копий документов – именно их вы будете прилагать к заполненной в банке анкете. Оригиналы нужно будет предъявить в случае одобрения кредита, когда вы будете заключать с банком ипотечный договор.

Итак, для получения ипотеки вам в первую очередь нужны следующие документы:

• Паспорт. Потребуется предъявить оригинал при составлении заявки, а также сделать копии всех страниц. Это важно, поскольку паспорт, в котором на страницах есть какие-либо недопустимые отметки и записи, считается недействительным. Некоторые банки также требуют загранпаспорт, если он имеется.
• Заявление на ипотечный кредит. Обычно банк предоставляет готовую форму заявления, вам нужно будет только внести свои паспортные данные и поставить подпись.
• Копия трудовой книжки. Нужно предоставить копии всех страниц, на которых есть записи. Обязательное условие: их должен заверить работодатель.
• Копия СНИЛС.
• Копия свидетельства о регистрации в налоговой (ИНН).
• Копия военного билета (для мужчин).
• Копия свидетельства о заключении брака или документ, подтверждающий развод. Эти бумаги банк запрашивает, потому что супруг может проходить как поручитель. Также, если заявление подает мужчина, жена которого не работает или находится в декрете, деньги на ее содержание учитываются при расчете платежеспособности мужа.
• Копия свидетельств (а) о рождении ребенка (детей). Нужна по тем же причинам, что и документы о браке.
• Копии диплома или иных документов об образовании. Их требуют далеко не все банки, но в некоторых они могут пригодиться.

Такой же пакет документов потребуется от вашего созаемщика/поручителя, если таковой у вас есть.

Документы, подтверждающие платежеспособность

Хорошо, если у вас высокооплачиваемая «белая» зарплата: тогда не потребуется много бумаг, чтобы доказать банку свою способность платить кредит. Но в настоящее время зачастую люди получают так называемую «зарплату в конверте» притом, что их официальный заработок очень низкий. Кредиторы в банках прекрасно это понимают, поэтому сейчас предусмотрено множество возможностей подтвердить прямо или косвенно наличие у вас достаточного дохода.