Содействие в подборе финансовых услуг/организаций. Не оферта. Предложенные услуги (возмездные или безвозмездные) являются консультативными и направленными только на помощь в оформлении документов и оказание юридических консультаций.
Беспристрастные расчеты перед покупкой недвижимости
Прежде, чем поддаться модному заграничному веянию брать все в кредит, эксперты рекомендуют здраво оценить свои возможности и способности. Собираясь приобрести квартиру, необходимо рассчитать, как обслуживать такой крупный кредит. Для этого следует провести некоторые расчеты и исследования:
- Узнать приблизительные цены на предполагаемую к покупке квартиру.
- Определить сумму накоплений, которые возможно изъять и вложить как первоначальный взнос.
- Сложить совокупные доходы всех членов семьи (учитывается только стабильная цифра доходов).
- Рассчитать среднемесячные расходы всей семьи.
- Определить, сколько лет остается до ухода на пенсию (т. к. кредит дают только из расчета на срок до выхода на государственную пенсию).
Зная все эти моменты, калькулятор для расчета поможет посчитать доступность ипотеки на квартиру на указанный момент времени. При этом следует помнить, что платеж по займу не должен превышать более 30-40 % от семейного дохода. Иначе придется ограничивать себя во всем, чтобы обслуживать кредит как можно быстрее. Но на протяжении нескольких лет сделать это будет непросто. Особенно это касается семей с детьми.
Также нужно учитывать, что потребуется некая сумма на дополнительные расходы, связанные с оформлением самого кредита.
Перед выбором кредитной организации рекомендуется изучить несколько предложенных программ от разных банков, а потом связаться с выбранным банком по телефону или подойти в офис компании и обсудить все условия и нюансы кредитования, так как в процессе общения обычно выясняются дополнительные тонкости, которые влияют на конечный результат переговоров. Следует выделить на это время. Желательно проконсультироваться с юристом, занимающимся вопросами недвижимости, по пунктам, вызывающим сомнения и настороженность.
После выбора квартиры, нужно получить своего рода одобрение банка, а затем заключить кредитный договор. Далее проводится процедура оформления купли-продажи квартиры или какой-либо другой недвижимости.
Если заемщик является иностранным гражданином, который осуществляет трудовую деятельность в России, то ему потребуется дополнительно приложить к пакету документов копию вида на жительство либо копию официального разрешения на временное проживание в данной стране, в том числе копию разрешения на работу.
171
